土地売買から土地運用の須山アップリート!


島根県出雲市 斐川町神氷 売地

販売価格 610万円 区画面積 (公簿)
用途地域 土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 70% / 200% 取引態様 売主
所在地 島根県出雲市 斐川町神氷
交通 JR山陰本線直江駅 徒歩2200m 徒歩28分
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物件写真


物件詳細  

物件種別 売地 国土法届出 不要
価格 610万円 区画面積 (公簿)
地目 用途地域
地勢 高台 都市計画 未線引区域
セットバック セットバック量
接道状況 一方 引渡・時期
借地料 借地契約年月
接道1 西 方向 6.0m私道16.5m位置指定道路
接道2
周辺環境
設備・条件 公営水道 公共下水道 排水下水
物件番号 西野 新川南 建売分譲地 情報有効期限

  B、C、D、E、G区画:商談中! A、G、F、H区画空きました! 

西の畑との境界には、約2.5mのフェンスをしてくれますので畑は見えなく、お互いのプラーバシーが保護されます!

西野小学校区 小学校から県道を南へ約1km セブンイレブン、グッディー等の近くの物件です。

旧出西飛行場跡地の南側です。北には太陽光発電のパネルがありますが、距離がありますので

日照の障害にはなりません。

新川跡地の高台なので、日照・眺めとも良好です。浸水の心配もありません。

排水路を挟んで南側は農業振興地域で、田が広がっています。将来的にも前に建築物が建築されないので

自然な雰囲気が楽しめます。   周囲は畑なので耘機の音、田舎なので、枯草を燃やしたりもたまにあります。

特別用途制限地域 田園居住地区(建蔽率:70%、容積率:200%)一般住宅は問題ありません。建築基準法第22条区域でもありません。

 水道、公共下水道完備の分譲地です。

  約62~70坪程度の大きさなのでリーズナブルです。

        B、F区画の南境界にL型擁壁で土留めし、A、E区画は約高さ約70cmに下げる考えてです。

    南からでも、横からの進入も可能にします。

    南市道からの進入ができるように、南市道側には何もおきません。駐車場用地、庭として利用を可能にします。

    南排水路の法面、北用水路の脇の草刈りは、購入者で行うことになります。

 7月農地転用、8・9月造成、9月末引き渡し予定です。7月中旬より契約開始 当初予定より1ヶ月遅れます。すみません。

  A:208㎡ 610万 F:213㎡ 620万 G:213㎡ 620万  H : 236㎡  680万

   電柱は、A、E、B、D区画に建ちます。(別添資料)

  ※面積等の実測が未実施のため、若干の誤差は生じます!  ゴミ箱置き場はAの脇にします。

    南入口~4%程度、C区画北0.2%程度勾配の位置指定道路の傾斜があります。

    価格表示はA、E、Gの表示です。

 別途費用

  水道加入金:13.052万

  下水受益者負担金:420円/㎡

  ゴミ箱負担金:2.5万

  所有権移転登記費用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お問合せ物件番号 西野 新川南 建売分譲地

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