| 販売価格 | 500万円 | 区画面積 | 438m² (公簿) |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% | 取引態様 | 仲介 |
| 所在地 | 島根県出雲市 斐川町沖洲 | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線荘原駅 徒歩2000m 徒歩25分 | ||
| 物件種別 | 売地 | 国土法届出 | 不要 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 区画面積 | 438m² (公簿) |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 | 都市計画 | 未線引区域 |
| セットバック | 無 | セットバック量 | |
| 接道状況 | 一方 | 引渡・時期 | |
| 借地料 | 借地契約年月 | ||
| 接道１ | 南 方向 4.0m公道14m | ||
| 接道２ | |||
| 周辺環境 | 斐川行政センター：1ｋｍ、いきなりステーキ：0．8ｋｍ、ローソン：0.4ｋｍ、東部保育園：1.0ｋｍ、荘原幼稚園：1.1ｋｍ、出雲市空港ホテル：0.9ｋｍ、斐川東中学校：0.6ｋｍ | ||
| 設備・条件 | 排水下水 ローソン：0.4ｋｍ、アリオン：0.8ｋｍ、斐川町行政センター：1.0ｋｍ、コスモス：1.1ｋｍ、イナイ：1.3ｋｍ、荘原保育園、幼稚園：1.3ｋｍ | ||
| 物件番号 | 出東・荘原 境界 住宅地 | 情報有効期限 | |
お勧めです！ 将来を考えると、２世帯住宅も問題なし 北、西側に住宅があるだけで他は開放的です！
日照もよく生活に便利な場所です。
出東地区、荘原地区の境界の物件です。自治会は沖洲前島 か 川北上 自治会になります。若い人の多い自治会です。
沖洲前島公民館の西側隣 現況 畑 での引き渡しになります。 農業振興地域からの除外（８月）、農地法第５許可（来年４月）、工事着工
近年 ６軒の新規住宅が建築され若い方が多くなりました。
日照、眺めとも良好な場所です。保育園、幼稚園、斐川東中学校、ローソン、台湾料理、アリオン等１ｋｍ以内にあります。
面積：約４２０㎡（１３０坪）+北市道から進入路 土地代：５００万（３.７万/坪） 広いので、家庭菜園での利用可能です。
北市道からに水道管、農業集落排水管が埋設してあるので、そこからの引き込み工事がかかります。
別途経費
分筆費用：１５万
水道加入金：１３.０５２万
農業集落排水負担金：３５万
農業振興地域からの除外・農地法第５申請費用：７万
仲介手数料：３％+６万+消費税
所有権移転費用等
1180万円 411m²
1200万円 467m²
1056万円 388m²
285万円 375m²
850万円 358m²
