土地売買から土地運用の須山アップリート!


島根県出雲市 斐川町沖洲 売地

販売価格 520万円 区画面積 438m² (公簿)
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 70% / 200% 取引態様 仲介
所在地 島根県出雲市 斐川町沖洲
交通 JR山陰本線荘原駅 徒歩2000m 徒歩25分
お問合せ候補に追加
 

物件写真


物件詳細  

物件種別 売地 国土法届出 不要
価格 520万円 区画面積 438m² (公簿)
地目 用途地域 無指定
地勢 平坦 都市計画 未線引区域
セットバック セットバック量
接道状況 一方 引渡・時期
借地料 借地契約年月
接道1 南 方向 4.0m公道14m
接道2
周辺環境 斐川行政センター:1km、いきなりステーキ:0.8km、ローソン:0.4km、東部保育園:1.0km、荘原幼稚園:1.1km、出雲市空港ホテル:0.9km、斐川東中学校:0.6km
設備・条件 排水下水 ローソン:0.4km、アリオン:0.8km、斐川町行政センター:1.0km、コスモス:1.1km、イナイ:1.3km、荘原保育園、幼稚園:1.3km
物件番号 出東・荘原 境界 住宅地 情報有効期限

お勧めです! 将来を考えると、2世帯住宅も問題なし  北、西側に住宅があるだけで他は開放的です! 商談中!

周囲は新築住宅ばかりです! 畑で地盤が平坦なので造成工事等があまり必要がありません。

日照もよく生活に便利な場所です。小学生も現在4人います。出東小学校:1.8km(徒歩)、斐川東小学校:800m(自転車)

小学校は少し遠いけど、後は近く 生活には便利な場所です。 村田製作所から2km以上離れており自家用車通勤可能です。

出東地区、荘原地区の境界の物件です。自治会は沖洲前島 か 川北上 自治会になります。若い人の多い自治会です。

                村田製作所勤務者が7人います。

沖洲前島公民館の西側隣 現況 畑 での引き渡しになります。 農業振興地域からの除外(2月)、農地法第5許可(来年9月)、工事着工:来年10月

近年 6軒の新規住宅が建築され若い方が多くなりました。

日照、眺めとも良好な場所です。保育園、幼稚園、斐川東中学校、ローソン:200m、コスモス:700m、イナイ:900m、台湾料理、アリオン等1km以内にあります。

面積:約420㎡(130坪)+北市道から進入路  土地代:520万(4万/坪) 広いので、家庭菜園での利用可能です。

北市道からに水道管、農業集落排水管が埋設してあるので、そこからの引き込み工事がかかります。

別途経費

 分筆費用:10万

 水道加入金:13.92万

    水道管引き込み工事必要:約60万

 農業集落排水負担金:35万(下水道工事費)

 農業振興地域からの除外・農地法第5申請費用:8.8万

 仲介手数料:3%+6万+消費税

 所有権移転費用等

お問合せ物件番号 出東・荘原 境界 住宅地

お勧め物件

  • 荘原 住宅地 004-21180万円 411m²
    出雲市 斐川町荘原

    JR山陰本線荘原駅
  • 西野  岩野薬師 南1700万円 380m²
    出雲市 斐川町上直江

    JR山陰本線直江駅
  • 中部 村田東 駐車場用地等250万円 375m²
    出雲市 斐川町直江

    JR山陰本線直江駅
  • 中部 直江北児童公園北850万円 358m²
    出雲市 斐川町直江

    JR山陰本線直江駅
  • 356m²
    出雲市 芦渡町

    JR山陰本線西出雲駅
pagetop