お勧めです! 将来を考えると、2世帯住宅も問題なし 北、西側に住宅があるだけで他は開放的です! 商談中!
周囲は新築住宅ばかりです! 畑で地盤が平坦なので造成工事等があまり必要がありません。
日照もよく生活に便利な場所です。小学生も現在4人います。出東小学校:1.8km(徒歩)、斐川東小学校:800m(自転車)
小学校は少し遠いけど、後は近く 生活には便利な場所です。 村田製作所から2km以上離れており自家用車通勤可能です。
出東地区、荘原地区の境界の物件です。自治会は沖洲前島 か 川北上 自治会になります。若い人の多い自治会です。
村田製作所勤務者が7人います。
沖洲前島公民館の西側隣 現況 畑 での引き渡しになります。 農業振興地域からの除外(2月)、農地法第5許可(来年9月)、工事着工:来年10月
近年 6軒の新規住宅が建築され若い方が多くなりました。
日照、眺めとも良好な場所です。保育園、幼稚園、斐川東中学校、ローソン:200m、コスモス:700m、イナイ:900m、台湾料理、アリオン等1km以内にあります。
面積:約420㎡(130坪)+北市道から進入路 土地代:520万(4万/坪) 広いので、家庭菜園での利用可能です。
北市道からに水道管、農業集落排水管が埋設してあるので、そこからの引き込み工事がかかります。
別途経費
分筆費用:10万
水道加入金:13.92万
水道管引き込み工事必要:約60万
農業集落排水負担金:35万(下水道工事費)
農業振興地域からの除外・農地法第5申請費用:8.8万
仲介手数料:3%+6万+消費税
所有権移転費用等