| 販売価格 | 1000万円 | 区画面積 | 1016.43m² (公簿) |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 取引態様 | |
| 所在地 | 島根県出雲市 斐川町直江 | ||
| 交通 |
ＪＲ山陰本線直江駅 徒歩3200m 徒歩40分 斐川ＩＣより１ｋｍ |
||
| 物件種別 | 売地 | 国土法届出 | 不要 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1000万円 | 区画面積 | 1016.43m² (公簿) |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 地勢 | 平坦 | 都市計画 | 未線引区域 |
| セットバック | 有 | セットバック量 | 24.6m² |
| 接道状況 | 一方 | 引渡・時期 | 相談 |
| 借地料 | 借地契約年月 | ||
| 接道１ | 南 方向 2.8m公道20.5m | ||
| 接道２ | |||
| 周辺環境 | トライアル：５００ｍ、ファミリーマート：２００ｍ、直江保育園：１ｋｍ | ||
| 設備・条件 | 上水道：南市道内：ＶＰ１００ｍｍ 下水道、北市道内から引き込み可能 | ||
| 物件番号 | 中部 段原公園 南 | 情報有効期限 | |
斐川町直江の段原児童公園の南西にあたる場所です。
南間口の大きな土地。１０１６.４３㎡-２４.６㎡ 約９９１.８３㎡（３００.０２坪）
アパート用地、住宅分譲用地として使えます。 住宅メーカーでの購入可能です。
北は都市計画道路が中途半端にできていますが、この道路への車等での進入は原則できません。
現況は畑です。
南側市道には公共下水道管は埋設されていません。現時点では合併浄化槽での処理となります。
北側市道との間には、市有地があり自動車での進入は、市との協議となえります。
南面になるので日当たりは良好、静かな田園が広がってます。
土地代 ４.０万/坪 １０００万 現況引き渡し 一括での販売を考えています。相談可能
その他経費
水道加入金：１３.９２万円
仲介手数料：３％+６万+消費税
農地転用費用：７.７万円
所有権移転費用
上水道引き込み工事、造成工事費用
400万円 1015m²
400万円 487.85m²
1385万円 458m²
700万円 447m²
1000万円 330.64m²
