| 販売価格 | 500万円 | 区画面積 | 1179m² (公簿) |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% | 取引態様 | 仲介 |
| 所在地 | 島根県出雲市 斐川町上庄原 | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線荘原駅 徒歩2300m 徒歩29分 | ||
| 物件種別 | 売地 | 国土法届出 | 不要 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 区画面積 | 1179m² (公簿) |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 | 都市計画 | 未線引区域 |
| セットバック | 有 | セットバック量 | |
| 接道状況 | 一方 | 引渡・時期 | 相談 |
| 借地料 | 借地契約年月 | ||
| 接道１ | 南 方向 約4.0m公道約37m | ||
| 接道２ | |||
| 周辺環境 | 斐川支所、農協斐川支店：約１ｋｍ、イナイ：約１ｋｍ、コスモス：約１ｋｍ | ||
| 設備・条件 | 農業集落排水 農業集落排水汚水桝、排水路東側に有 | ||
| 物件番号 | 荘原 上庄原 農業振興地域宅地等 | 情報有効期限 | |
斐川町上庄原、JR山陰本線から約１００ｍ北に位置します。日当たり、眺め良好な場所です。
元宅地跡地、現況：畑の状態です。 仲介物件です。 商談中！
南側市道は、農道であり建築基準法上の道路ではないです。住宅建築にあたっては、南側道路を４m以上
に拡幅し市に寄付、市道認定を受ける必要があります。（建築住宅課、道路河川維持課協議必要）
宅地分譲は出来ません。１軒の住宅もしくは駐車場、資材置場等としての利用は可能です。
登記簿 宅地：約１１９６㎡、 畑：６２㎡ 土地代：５００万
農業集落排水汚水桝設置済（南東角）
水道管引き込み工事必要
利用方法によっては、土留工事必要
その他経費
一部、農業振興地域からの除外、農地法５条許可必要
水道管引き込み、造成工事費用
水道加入金
固定資産税清算金：４/１基準
所有権移転登記費用
仲介手数料：３％+６万+消費税
700万円 1020m²
1000万円 1016.43m²
400万円 1015m²
400万円 487.85m²
1385万円 458m²
