| 販売価格 | 200万円 | 区画面積 | 約389m² (公簿) |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% | 取引態様 | 仲介 |
| 所在地 | 島根県出雲市 神西沖町 | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線 | ||
| 物件種別 | 売地 | 国土法届出 | 不要 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 区画面積 | 約389m² (公簿) |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 | 都市計画 | 未線引区域 |
| セットバック | 有 | セットバック量 | 約7m² |
| 接道状況 | 一方 | 引渡・時期 | 相談 |
| 借地料 | 借地契約年月 | ||
| 接道１ | 西 方向 3.0m公道約14m | ||
| 接道２ | |||
| 周辺環境 | イズミ大島店：約１.８km | ||
| 設備・条件 | |||
| 物件番号 | 神西 神西沖町 国道９号北２区画 | 情報有効期限 | |
国道９号から北へ約５０mの位置にある物件です。
登記簿 畑ですが現在何も栽培されていない土地です。
南北が宅地に挟まれた土地になります。 西側に建築基準法４２-２道路が接しています。
道路幅員が約３mなので、セットバックが必要となります。
１筆を南北２区画に分けての販売でどうでしょうか？
A（北側） 約３８９㎡ ２００万 価格相談可能！
B（南側） 約３８９㎡ ２００万（価格相談可能！
現況引き渡しの物件となります。 実測面積による清算有とします。
西側市道には 水道管 VP５０㎜の埋設、道路側溝が有ります。
合併浄化槽区域になりますので、若干土砂の搬入等必要になると思います。
別途費用
分筆費用：約２０万
仲介手数料：１９.８万～３３万
農振法、農地法手続き費用：約１８万
水道加入金
所有権移転登記費用
250万円 
270万円 200m²
400万円 1015m²
400万円 2m²
500万円 296m²
