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島根県出雲市 稲岡町 売地

販売価格 394.4万円 区画面積 237m² (公簿)
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 70% / 200% 取引態様 仲介
所在地 島根県出雲市 稲岡町
交通 一畑電車北松江線川跡駅
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物件写真


物件詳細  

物件種別 売地 国土法届出 不要
価格 394.4万円 区画面積 237m² (公簿)
地目 用途地域 無指定
地勢 平坦 都市計画 未線引区域
セットバック セットバック量 約15m²
接道状況 一方 引渡・時期 相談
借地料 借地契約年月
接道1 西 方向 約4.5m公道約15m
接道2
周辺環境 北陽小:約1km、マックスバリュー:約800m、川跡コミュニティセンター:約1km
設備・条件
物件番号 北陽 稲岡 5区画 情報有効期限

 北陽小校区の仲介物件です。北陽小から西に約1kmの立地条件の良い場所です。

 合併浄化槽の区域となります。 造成しての引き渡しでは無いので注意ください。

 南北の市道が少し狭いので、セットバックが必要となります。

  計画図面は1mセットバックしたものです。

 現況は田、畑で何も栽培されていない土地です。

  現況での土地代は

  A:約237㎡ 430.2万(6.0万/坪)、 B:約237㎡ 394.4万(5.5万/坪)

  C:約168㎡ 280.0万(5.5万/坪)、 D:約168㎡ 254.0万(5.0万/坪)

  E:約459㎡ 694.5万(5.0万/坪) 木戸道部分除く面積

 いずれも実測清算有の契約とします。

  ※分筆費用がかかります。約20万/区画

  西側市道セットバック:0.5m~1.0m必要

  水道管付け替え、引き込工事必要、道路側溝必要に応じて必要

  その他 細部にあたっては 市建築住宅課、道路河川維持課との協議が必要となります。

  またゴミ箱置場はA区画内に作る必要があると思われます。

 別途費用

  分筆費用:約20万

  仲介手数料:19.8万若しくは、3%+6万+消費税(400万以上の物件)

  農振法、農地法関係費用:約17万

  所有権移転登記費用

  その他工事費用

 

お問合せ物件番号 北陽 稲岡 5区画

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