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島根県出雲市 神西沖町 売地

販売価格 295万円 区画面積 約389m² (公簿)
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 70% / 200% 取引態様 仲介
所在地 島根県出雲市 神西沖町
交通 JR山陰本線
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物件写真


物件詳細  

物件種別 売地 国土法届出 不要
価格 295万円 区画面積 約389m² (公簿)
地目 用途地域 無指定
地勢 平坦 都市計画 未線引区域
セットバック セットバック量 約7m²
接道状況 一方 引渡・時期 相談
借地料 借地契約年月
接道1 西 方向 3.0m公道約14m
接道2
周辺環境 イズミ大島店:約1.8km
設備・条件
物件番号 神西 神西沖町 国道9号北2区画 情報有効期限

 国道9号から北へ約50mの位置にある物件です。

 登記簿 畑ですが現在何も栽培されていない土地です。

 南北が宅地に挟まれた土地になります。 西側に建築基準法42-2道路が接しています。

 道路幅員が約3mなので、セットバックが必要となります。

 1筆を南北2区画に分けての販売でどうでしょうか?

  A(北側) 約389㎡  295万(2.5万/坪)

  B(南側) 約389㎡  295万(2.5万/坪)

 現況引き渡しの物件となります。 実測面積による清算有とします。

  西側市道には 水道管 VP50㎜の埋設、道路側溝が有ります。

  合併浄化槽区域になりますので、若干土砂の搬入等必要になると思います。

 別途費用

  分筆費用:約20万

  仲介手数料:19.8万

  農振法、農地法手続き費用:約18万

  水道加入金

  所有権移転登記費用

 

お問合せ物件番号 神西 神西沖町 国道9号北2区画

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