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島根県出雲市 斐川町沖洲390他 売地

販売価格 270万円 区画面積 200m² (公簿)
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 70% / 200% 取引態様 仲介
所在地 島根県出雲市 斐川町沖洲390他
交通 JR山陰本線荘原駅 徒歩2200m 徒歩28分
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物件写真


物件詳細  

物件種別 売地 国土法届出 不要
価格 270万円 区画面積 200m² (公簿)
地目 用途地域 無指定
地勢 平坦 都市計画 未線引区域
セットバック セットバック量 約8m²
接道状況 一方 引渡・時期 相談
借地料 借地契約年月
接道1 南 方向 約3.0~3.5m公道約15m
接道2
周辺環境 ローソン斐川中央店:約300m、斐川支所:約800m、斐川東中:約800m、東部保育園、荘原幼稚園:約1km コスモス:約900m、イナイ:約1km、ヤマト運輸:約1km、出雲空港ホテル:約800m
設備・条件 排水下水
物件番号 出東・荘原 住宅用地2~3区画 情報有効期限

 近年急速に住宅化が加速している地域です。周囲に農地の残る静かな環境です。

 最近10数年間で新築住宅9軒、アパート1軒の建築があり若者で活気のある場所となりました。

 現在も物件の南東では、一条工務店さんの住宅が建築中です。

  荘原小、出東小の境界部分にあたります。場所的には一応出東地区の沖洲地内になります。

 原則小学校は、出東小になります。例外的に現在既に荘原小に通っている等、教育委員会から許可が

 出れば荘原小に通う事も出来るはずです。

  斐川東中学校は、約800mの位置にありますので、中学校以降の教育環境は優れています。

 またローソン、ケンタッキー、ピザハット、台湾料理:福来順、出雲空港ホテル、ファミリーマート

 コスモス、イナイ、ヤマト運輸等 生活に便利な商業施設が1km以内に多数あるのも魅力です。

 プラント、トライアル等も自家用車で5分程度の距離にあります。

  何と言っても出雲縁結び空港が近いのは大人になってから非常に利便性を感じると思います。

 東側排水路側から好きな広さに分筆可能です。60坪でも100坪でも希望の土地が入手できます。

 公民館の遊具も充実しており、多くの子供達が自由に遊んでいます。

 農業集落排水が予定流量を超えたため、合併浄化槽での生活雑排水の処理となります。

 東側に排水路がありますので、そちらに流してもらうようになります。

 現在は皆さん自治会に加入されていますが、強制ではありません。

  土地代:4.5万/坪~  現況:畑で利用されています。

  表示の価格は、60坪購入された場合の金額です。

 別途費用

  分筆費用:約15万

  農振法・農地法手続き費用:約18万

  水道管延長工事:西交差点VP75mmから最低HIVP40mmで延長お願いします。

          (将来的に周辺が宅地化される予定があることから) 差額は負担します。

  その他造成工事費用

  所有権移転登記費用

 

 

 

お問合せ物件番号 出東・荘原 住宅用地2~3区画

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